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「西郷ニュータウン」土地買取のご案内 |
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弊社では皆様がご所有されております福島県西郷村の「西郷ニュータウン」内の土地９区画を昨年販売し完売いたしました。低予算の若い世代がファーストハウスとしてご自宅を建築される需要が全てでした。
皆様におかれましては、バブル期に高値で本件土地を購入された上、平成10年夏の大水害による法面の崩落、平成23年の東日本大震災における福島第一原発事故による放射能被害等で本件土地の資産価格が著しく減少している事はご承知のことと存じます。
そんな中、平成26年に西郷村が東日本大震災の国の復興資金を受けて崩落法面の修復工事や放射能除去をし、今年度中に下水道配管工事も完了する予定で、16年ぶりに「宅地」本来の姿が蘇りました。
しかしながら、本件土地を購入される方のほとんどは地元在住の方で、過去の経緯はご存知の上で、「それでも安いから」と購入されます。皆様としては納得のいかない安い価格です。
インターネット上では、弊社が販売を行う以前から、売買価格坪単価３万円〜５万円程で掲載されていますが未だに売れていません。この価格ならもっといい場所に買えるからです。弊社は昨年、坪単価２万円を切った価格で販売・完売いたしました。
今が本件土地をご処分される「最後のチャンス」かもしれません。以下の内容をご参照の上、ご売却を検討される方は弊社までご遠慮なくお問い合わせ下さい。 |
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1. |
坪単価（3.30578㎡）１万円（万円未満切り捨て）で買取いたします。
例 土地280㎡をご所有の方
280÷3.30578＝84.70（坪）→買取価格 840,000円 |
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2. |
前項価格でご納得されない方は別途ご相談ください。
「仲介」等での販売方法もございます。
※ご成約時に仲介手数料が必要になります。
ご売却まで相当の期間を要する場合がございます。
現況相場価格を超える価格ではお受けすることができません。 |
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3. |
ご成約時まで、弊社から金銭の請求は一切ございません。 |
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4. |
土地の「境界石」が不明な場合、土地家屋調査士が復元いたします。
この場合、復元費用として、境界石一か所」あたり１万円（税別）をご決済時にご負担いただきます。 |
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5. |
ご決済時における「司法書士」は弊社で指定させていただきます。
① 所有権移転登記は弊社が負担いたします。
② 抵当権抹消等の登記費用はお客様がご負担ください。
③ 住所変更に伴う「表示変更登記料」もお客様がご負担ください。
④ ご決済時までに司法書士とお客様との「面談」が必要です。 |
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